Le Bordereau de Prix Unitaires (BPU) est un pilier incontournable du chiffrage dans le secteur du BTP, notamment pour les marchés publics et les chantiers à bons de commande. En 2025, maîtriser la méthodologie du BPU permet aux entreprises de garantir une transparence optimale, une gestion rigoureuse des coûts et une adaptation aux évolutions réglementaires et économiques du secteur.
Comprendre le Bordereau de Prix Unitaires
Le Bordereau de Prix Unitaires (BPU) est un document contractuel qui liste de manière détaillée chaque prestation ou matériau nécessaire à la réalisation d’un ouvrage, en précisant pour chacun le prix unitaire appliqué (par mètre carré, mètre linéaire, unité, etc.). Il sert de base à la consultation des entreprises et à la facturation des prestations réellement exécutées. Le BPU est particulièrement utilisé dans les marchés à bons de commande, où les quantités exactes ne sont pas connues à l’avance.
Structure et éléments clés d’un BPU
Un Bordereau de Prix Unitaires (BPU) se compose de plusieurs colonnes fondamentales, chacune jouant un rôle stratégique dans la transparence et la traçabilité du chiffrage. La structure standard inclut :
- Désignation de la prestation ou du matériau : Une description précise et technique de chaque prestation ou matériel, conforme au cahier des charges et au CCTP, pour éviter toute ambiguïté.
- Unité de mesure : L’unité retenue (m², ml, kg, unité, forfait, etc.) doit être adaptée à la nature de la prestation et homogène sur l’ensemble du BPU.
- Quantité estimée : La quantité prévisionnelle à réaliser, issue du DQE ou des études techniques. Elle sert de base au calcul du montant global HT.
- Prix unitaire HT : Le coût hors taxes appliqué à chaque unité, déterminé à partir de la base de prix de l’entreprise ou négocié avec le maître d’ouvrage.
- Montant total HT : Le résultat du calcul (quantité estimée × prix unitaire HT), permettant de visualiser le coût global par prestation.
Chaque ligne du BPU correspond à une prestation ou un matériau distinct, ce qui garantit une lecture claire et une gestion rigoureuse des coûts. La structure du BPU est définie dans les documents du marché et annexée à l’acte d’engagement, mais elle peut être complétée par des colonnes spécifiques selon les exigences du projet (références, codes, mentions techniques, etc.). Cette organisation facilite le suivi des variations de quantités, la facturation des bons de commande et la révision des prix unitaires, tout en assurant une traçabilité optimale pour l’entreprise et le maître d’ouvrage.
Méthodologie de chiffrage par BPU
La méthodologie du chiffrage par BPU repose sur l’analyse des quantités estimatives et l’application des prix unitaires à chaque prestation. Les étapes clés sont :
- L’analyse du cahier des charges pour identifier les prestations à chiffrer
- La détermination des quantités estimatives pour chaque prestation
- L’application des prix unitaires (issus de bases de référence ou de négociations)
- Le calcul du montant total HT pour chaque ligne
Les prix unitaires peuvent être révisés périodiquement grâce à des indices (ICC, IPP, indice du coût de la main-d’œuvre), ce qui protège l’entreprise contre l’inflation et le maître d’ouvrage contre des hausses non maîtrisées. Le respect rigoureux des procédures de décompte et de révision est primordial pour éviter litiges et retards de paiement.
Avantages et limites du BPU en 2025
Le BPU présente plusieurs avantages :
- Transparence et traçabilité des coûts
- Adaptabilité aux variations de quantités
- Facilité de facturation et de contrôle
Cependant, il comporte aussi des limites :
- Nécessite une estimation précise des quantités
- Moins adapté aux prestations forfaitaires ou à forte incertitude technique
- Peut générer des litiges si les procédures de révision ne sont pas respectées
En 2025, le BPU reste un outil incontournable pour les marchés publics et les chantiers à bons de commande, mais il doit être utilisé avec rigueur et accompagné d’une gestion documentaire et contractuelle rigoureuse.
Outils et logiciels pour optimiser le BPU
Pour optimiser la gestion du Bordereau de Prix Unitaires (BPU), les entreprises du BTP peuvent s’appuyer sur plusieurs types d’outils, allant des solutions classiques aux logiciels spécialisés.
- Logiciels spécialisés de chiffrage et de gestion de chantier : Ces solutions, comme Kalitics, permettent d’automatiser la création, le suivi et la révision des BPU, tout en intégrant des bases de prix actualisées, des bibliothèques de prestations et des outils de reporting avancés. Elles facilitent la gestion des bons de commande, la facturation et le pilotage de la rentabilité des chantiers en temps réel.
- Tableurs personnalisés : Les tableurs (Excel, Google Sheets) restent largement utilisés pour le suivi des prix unitaires et des quantités, notamment dans les petites structures. Ils offrent une certaine flexibilité, mais nécessitent une gestion rigoureuse pour éviter les erreurs et garantir la cohérence des données.
- Bases de prix actualisées : L’accès à des bases de prix fiables (Batiprix, Batitel, etc.) est essentiel pour établir des BPU compétitifs et adaptés à l’évolution du marché. Ces bases permettent de rester informé des variations des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre, et d’ajuster les prix unitaires en conséquence.
L’utilisation de logiciels dédiés apporte de nombreux avantages : automatisation des calculs, centralisation des données, traçabilité des modifications, facilitation de la révision des prix unitaires et réduction des risques d’erreurs ou de litiges. Ces outils modernes permettent aux entreprises de gagner du temps, d’améliorer la précision de leurs chiffrages et de renforcer leur compétitivité sur les marchés publics et privés.
Nos réponses à vos questions (FAQ) :
Comment réviser les prix unitaires dans un BPU en 2025 ?
Les prix unitaires d’un BPU peuvent être révisés selon des indices économiques (ICC, IPP, main-d’œuvre) prévus dans le marché. Il est essentiel de suivre les procédures contractuelles pour éviter les litiges et garantir la pérennité du chantier.
Quelle différence entre BPU, DQE et DPGF dans les marchés publics BTP ?
Le BPU liste les prix unitaires par poste, le DQE reprend des quantités estimatives pour calculer un montant indicatif, et la DPGF détaille la construction d’un prix global forfaitaire à partir de postes élémentaires. Ensemble, ces pièces financières permettent au maître d’ouvrage de comparer les offres et à l’entreprise de sécuriser son chiffrage et sa marge sur les chantiers.
Dans votre article, vous pouvez créer une ancre vers une ressource Kalitics sur la DPGF ou la gestion des coûts de chantier pour montrer comment un logiciel BTP aide à piloter ces différents documents.
Pourquoi utiliser un logiciel BTP plutôt que Excel pour gérer son BPU et ses chiffrages ?
Un logiciel BTP spécialisé permet de centraliser les bibliothèques de prix, d’automatiser les calculs, de limiter les erreurs de saisie et de suivre en temps réel la rentabilité des chantiers, ce qu’Excel gère difficilement à grande échelle. Pour une PME ou TPE du BTP, passer à un logiciel de chiffrage et de gestion de devis/factures améliore la réactivité sur les appels d’offres et sécurise la marge sur chaque BPU.
Par kalitics Le 11 décembre 2025
